Mobile Banking ist in den letzten Jahren zunächst bei jüngeren Menschen und anschließend in der breiten Masse vermehrt angenommen worden. Die Verbindung zwischen Bank und Kunde hat sich durch das mobile Banking nachhaltig verändert, so werden die Banking Apps nicht nur für eine Überweisung oder das Mobile Payment genutzt sondern bilden mittlerweile den Mittelpunkt um alle Bankangelegenheiten abzuwickeln.

Eine Mietkaution einzurichten galt für die meisten Menschen immer noch als ein Bankgeschäft, welches analog am Bankschalter (gibt es die noch?) eingerichtet wurde, aufgrund der vermeintlichen Komplexität der Prozesse. Doch geht das Einrichten mittlerweile nicht auch einfach auf dem Smartphone? Tap, Tap, Kaution eingerichtet – hier ein Stand der aktuellen Technik.

Wie kann man eine Mietkaution auf dem Handy einrichten?

Der Markt der Mietkautionsmöglichkeiten ist klein. Vergleicht man die Banken, welche eine Mietkaution anbieten so hat man immer noch die Sparkassen, die mit Sparbüchern oder Lose-Blatt Sparurkunden arbeiten und einen Termin vor Ort in der Filiale anbieten.

Gleichzeitig der starke Kontrast dazu, Challenger Banken oder Fintechs, die ein Konto innerhalb einer App binnen Minuten einrichten, inklusive Legitimierung. Hier sind bspw. Namen wie Paysend, Wirex, Revolut, Soldo, Bunq oder Monese zu nennen. Gleichzeitig konzentrieren diese Neobanken Ihr Geschäft auf bestimmte Dienstleistungen und vermeiden es Produkte anzubieten, welche noch mehr Komplexität aufweisen, als dies bisher sowieso schon im Bankengeschäft der Fall ist.

Was sind also die Besonderheiten bei der Kaution? Bei der Mietkaution gibt es verschiedene Anwendungsfälle:

  • Eine Kautionsbürgschaft als Versicherung oder Avalkredit im Namen des Mieters
  • Ein Sparkonto des Mieters, verpfändet an den Vermieter
  • Ein Mietkautionsdepot des Mieters, verpfändet an den Vermieter
  • Ein Treuhandkonto des Vermieters im Namen des Mieters

Bis auf das Treuhandkonto, welches eine besondere Kontoart darstellt geht es demnach hauptsächlich darum eine Verpfändung an einen Dritten als den Vermieter digital abzubilden. Dieser Prozess kommt in Deutschland ca. 9 Millionen mal im Jahr vor, es werden jährlich ca. 10 Mrd. Euro in Mietsicherheiten definiert. Im Vergleich zu ca. 100 Millionen Girokonten in Deutschland ist dies ein vergleichsweise kleiner Anteil.

Aufgrund der geringen Schlagzahl und Größe des Marktes wird es demnach noch etwas dauern, bis es native Apps gibt, welche diese Sonderfälle des Bankgeschäfts als Produkt abbilden. Allerdings gibt es immer mehr online Applikationen, die auf die Dienstleistungen der Banken aufsetzen, oder Banken welche die Applikationen selber erstellen und innerhalb einer Applikation bereitstellen.

Applikationen für das Onlinebanking gibt es von verschiedenen Banken, bspw. der comdirect, die Commerzbank, die DKB, Deutsche Bank, HypoVereinsbank, oder auch ING. Besondere Anwendungen wie bspw. eine Verpfändung oder einer Treuhandkonto werden jedoch in nahezu allen Applikationen nicht integriert.

Betrachtet man den europäischen Markt, so gibt es bereits Banken, die hier weiter sind und eine Kaution innerhalb der Banking App abbilden, bspw. die KBC Bankengruppe in Belgien.

Die Smartphone App für die Mietsicherheit

Die Darstellung von verschiedenen Konten und deren Saldo ist jedoch im Rahmen von verschiedenen Multibanking Apps bereits umgesetzt. So kann man die Mietsicherheit direkt auf dem Smartphone sichtbar machen, wenn diese bspw. auf einem Unterkonto für einen Mieter angelegt wurde. Die besten Beispiel dafür liefert die DKB Bank mit der DKB App sowie growney mit dem Mietkautionsdepot:

Growney Mietkautionsdepot

DKB Mobile App

Beide Apps erlauben es alle Konten bzw. Depots übersichtlich in der Applikation auf dem Smartphone anzuzeigen. Damit hat man als Kunde einen Überblick über alle Einlagen und deren Entwicklung.

Gibt es eine Mietkaution von N26?

Eine Frage, welche von Mobile Banking Apps regelmäßig gestellt wird ist die, ob die Bank welche bereits für das Gehaltskonto oder den Zahlingsverkehr genutzt wird ebenfalls eine Kaution anbietet. Eines der besten Beispiele hierfür ist die N26 Bank, welche bis zum heutigen Zeitpunkt immer noch kein Kautionskonto anbietet. Der Grund ist einfach und banal: Das Kautionskonto ist aus geschäftspolitischer Sicht für N26 nicht relevant und attraktiv- Ein Kautionskonto Vergleich ist hier jedoch direkt möglich, um zu sehen, welche Banken ein Mietkautionskonto anbieten:

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Für viele N26 Kunden eignet sich das Growney Kautionsdepot als Alternative am Besten. Growney macht die Einrichtung einfach und innerhalb kürzester Zeit hat man ein ETF-Depot eingerichtet, welches anschließend an den Vermieter verpfändet werden kann. Hierfür wird eine PDF-Datei angeboten – dies ist auch der einzige Punkt in welchem ein Medienbruch stattfindet. Eine Verpfändung rechtssicher online abzubilden scheint immer noch eine Herausforderung zu sein.

Das Online Mietkautionskonto für Mieter und Vermieter

Die Direktbank, welche Online-Prozesse lebt und konsequent umsetzt, ist die DKB Bank aus Berlin. Hier dient das Onlinebanking als Grundlage für alle Kontaktpunkte zur Bank, somit ist es ebenfalls möglich als Mieter oder Vermieter eine Mietkaution komplett online einzurichten.

Das DKB Mietkautionskonto kann durch den Mieter selber eingerichtet werden, innerhalb vom Onlinebanking des DKB Girokontos. Es ist komplett kostenfrei und die Kaution ist rechtssicher an den Vermieter verpfändet.

DKB Mietkonto

DKB Mietkautionskonto für Mieter

Kostenlos im Onlinebanking Kautionskonto anlegen

Keine jährlichen Kosten wie bspw. Kontoführungsgebühren

0,01% Zinsen p.a. – Zinsen werden vierteljährlich gutgeschrieben mit Zinseszinseffekt

Verpfändungsurkunde online beantragbar

In DKB App jederzeit Konto im Blick

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Das Vermieterpaket ist ein attraktives Mietkonto für Vermieter, welches für private Vermieter gedacht ist, die Ihre Mietkautionen und ein Kontenmodell über ein Onlinebanking wünschen.

DKB Mietkonto

DKB Vermieterpaket für die Mietkaution

Kostenlos in Vermieterplattform Kautionskonten anlegen

Benachrichtigung über ausbleibende Mietzahlungen

Einfach Unterkonten bspw. für Rücklagen online eröffnen

Kautionsbescheinigungen und Einzugsbescheinigungen Ausdrucken

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Veröffentlicht am

Autor: Mietkaution Redaktion

Unsere Redaktion setzt sich aus erfahrenen Finanzexperten zusammen. Damit Sie als Mieter und Vermieter auf dem neuesten Stand bleiben, sorgen unsere Redakteure regelmäßig mit aktuellen Artikeln dafür, dass Sie über alle Themen rund um die Mietkaution schnell und unkompliziert informiert werden.