Ratgeber

Die Rückzahlung der Mietkaution beschäftigt sehr viele Menschen, die aus Ihrer Wohnung ausziehen und ggf. in eine neue Wohnung einziehen. Es ist gebundenes Kapital, welches möglichst zeitnah aus Sicht des Mieters liquide gemacht werden soll. Mit Beendigung des Mietverhältnisses zwischen Mieter und Vermieters wird die Rückzahlung der geleisteten Mietkaution fällig. Der Vermieter hat in der Regel das Recht vor der Rückgabe seine Ansprüche auf Einbehalten der Kaution oder eines Teilbetrages zu prüfen durch z.B. entstandene Weiterlesen…

Seit 2021 gibt es neben heysafe ebenfalls INZMO als neue Mietkautionsbürgschaft auf dem Markt. Beide Anbieter bieten sehr günstige Konditionen im Vergleich zu den bisherigen Angeboten. Im Kautionsvergleich werden diese Unterschiede gezeigt und die Vorteile sowie Nachteile der Angebote beschrieben. INZMO im Mietbürgschaft Vergleich Vergleicht man unterschiedliche Mietkautionsbürgschaft Anbieter so fällt ein Attribut besonders schnell ins Auge. Ein objektiver Vergleich ist insbesondere aufgrund der Gebühren und Konditionen sinnvoll. Bei INZMO kostet die Mietkautionsbürgschaft 3,9% der Weiterlesen…

Eine der häufigsten Fragen zu der Mietkaution bei der Berliner Bank DKB ist bzgl. der Unterscheidung der zwei Produkte „DKB Mietkautionskonto“ und „DKB Vermieterpaket„. Die kurze Antwort: Bei beiden wird eine Mietkaution hinterlegt – das eine Konto ist für den Mieter, das andere Konto für den Vermieter. Aber es gibt tatsächlich Unterschiede in der Handhabung und in der Hinterlegung des Mietsicherheit. Auf diese soll hier im Detail eingegangen werden. Mehrwertdienste im DKB Girokonto Die Basis Weiterlesen…

Spätestens seitdem Zinsbroker Portale wie Weltsparen/Raisin die Anlage von Tagesgeld oder Festgeld europaweit vereinfacht haben, stellen sich viele Mieter und Vermieter die Frage, ob eine Anlage der Mietkaution nicht ebenfalls auf ausländischen europäischen Konten möglich wäre. Insbesondere aufgrund der niedrigen Zinsen, die auf die Kaution gezahlt werden, könnte ein Blick auf die Zinssituation im europäischen Ausland für offene Treuhandkonten oder Mietkautionskonten interessant sein. Doch bereits bei der Mietkaution Geldanlage in Deutschland müssen Vermieter ein paar Weiterlesen…

Unabhängig davon ob man schon länger Vermieter ist, oder aber frisch gebackener Neu-Vermieter – das Thema Mietkaution und Rechtssicherheit betrifft alle Vermieter zugleich. Viele Vermieter sind sich nicht sicher, ob die Hinterlegung der Mietkaution rechtskonform geschieht, so wie es bspw. im Mietrecht §551 definiert ist. Was gibt das Gesetz vor bzgl. der Mietkaution? Als Vermieter muss man sich zwangsläufig mit dem Mietrecht auseinander setzen, für die Mietkaution ist dies der §551 im BGB, der folgendes Weiterlesen…

Insbesondere private Vermieter, die zum ersten mal eine Wohnung vermieten suchen einen Ratgeber um die eigenen Finanzen zu organisieren und den Überblick bzw. die Kontrolle zu behalten. Kommen noch weitere Immobilien in Form von Eigentumswohnungen hinzu, gilt es erst Recht zu überlegen, wie man die Geldflüsse als Eigentümer organisiert. Neben der Miete gilt es auch Mietkautionen als Vermieter rechtssicher anzulegen. Welche Konten brauche ich als Vermieter? Als Vermieter hat man einiges zu tun: Die Vermietung Weiterlesen…

Kürzlich titelte eine populäre deutsche Boulevardzeitung „Mit diesem Kniff retten Sie Lohn, Erspartes und die Rente“ und zielte dabei auf die aktuelle 0% Zinspolitik sowie die starke Inflation Mitte 2021 ab. Doch warum gibt es etwas zu retten? Aufgrund der aktuellen Zinspolitik der Europäischen Zentralbank haben es Sparer schwer. Weder auf Sparkonten, noch auf Festgeld- oder Tagesgeldkonten gibt es aktuell noch nennenswerte Zinsen für die Einlagen. Hinzu kommt die Inflation, welche die Kaufkraft des angesparten Weiterlesen…

In der aktuellen Niedrigzinsphase erhält man als Sparer nicht nur wenig bis gar keine Zinsen mehr auf einem Sparkonto, die Konditionen für einen Ratenkredit sind zeitgleich so günstig wie schon lange nicht mehr. Viele Mieter, die eine neue Wohnung suchen und eine Mietkaution hinterlegen müssen, stehen daher vor der Entscheidung in welcher Form die Mietsicherheit hinterlegt werden kann. Insbesondere wenn man die Kaution zum Zeitpunkt des Umzugs nicht liquide bzw. verfügbar hat, kamen in der Weiterlesen…

Laut statistischem Bundesamt leben in Deutschland 53,5% der Menschen zur Miete. Im Kapitel Wohnen des Datenrepots vom Bundesamt heißt es hierzu: „In keinem anderen Land der Europäischen Union wohnen so wenig Menschen in den »eigenen vier Wänden« wie in Deutschland.“ Die Datengrundlage hierzu lieferte der Mikrozensus 2018, im Jahr 2011 haben noch 56,8% der deutschen Bevölkerung zur Mieter gewohnt. Trotz des leichten Rückgangs bleibt Deutschland ein Land der Mieter. Haus & Grund ist eine Interessenvertretung Weiterlesen…

Viele Mieter und Vermieter möchten Ordnung in Ihre Finanzen bringen und sind auf der Suche nach einer Möglichkeit mehrere Konten bei einer Bank zu führen. Durch die Aufteilung in verschiedene Konten, hat man einen besseren Überblick als Buchungen mit Verwendungszweck oder Zuweisungen über Excel bzw. eine Kontoführungs-Software, da die Kontobewegungen getrennt voneinander ablaufen und man sofort einen Überblick der Kontostände hat. Eine Bank, welche dies ermöglicht, ist die DKB Bank. Es ist dort möglich mehrere Weiterlesen…

Wenn es darum geht die Mietkaution für ein neues Mietverhältnis zu hinterlegen, so kann man zwischen 3 Arten der Kautionshinterlegung unterscheiden: Private Vermieter, welche die Kaution selber anlegen Hausverwaltungen und gewerbliche Vermieter, welch die Kaution über Anderkonten hinterlegen Mieter, die die Kaution anlegen oder eine Bürgschaft abschließen und diese dem Vermieter übergeben Aus Vermietersicht ist die Kaution eine sinnvoll Sache, denn im Zweifelsfall deckt diese mögliche Schäden an der Immobilie ab, nachdem der Mieter ausgezogen Weiterlesen…

Wer muss die Gebühren oder Kosten eines Kautionskontos zahlen? Eine Frage die viele Vermieter und Mieter umtreibt, insbesondere wenn es darum geht, zum einen die Mietkaution abzurechnen aber auch bei der Einrichtung eines neuen Kautionskontos. Kostenloses Mietkautionskonto – wie ist das möglich? Viele Mieter und Vermieter suchen nach einem kostenlosen Mietkautionskonto, also einem Konto bei dem keine Kontoführungsgebühren anfallen so dass zumindest bei geringen Zinsen der Ertrag nicht durch die Gebühren aufgezehrt wird. Auf dem Weiterlesen…

Die ING Bank ist eine sehr beliebte Bank im deutschen Raum aufgrund Ihrer exzellenten digitalen Produkte wie dem modernen Onlinebanking, der Mobile Banking App und dem ausgezeichneten Brokerage mit dem ING Depot. Neben diesen Dienstleistungen bietet die Bank ebenfalls Konsumentenkredite und Baufinanzierungen an und verknüpft dies mit Ihren Konten und anderen Dienstleistungen. Viele Kunden schätzen die digitalen Dienstleistungen auf hohem Niveau und haben die ING Bank als Hausbank gewählt, unabhängig davon dass es eine Direktbank Weiterlesen…

Auch wenn der internationale Flugverkehr durch die Corona Pandemie stark eingebrochen und zu einem großen Teil zum Erliegen gekommen ist, so ist das Meilen Sammeln mittlerweile nicht nur auf Flugmeilen beschränkt, sondern in vielen Bereichen des Lebens angekommen. Ähnlich wie man bei Treueprogrammen Punkte sammeln kann für bestimmte Einkäufe oder die Nutzung von Diensleistungen, so gilt dies ebenfalls für Meilen von großen Programmen wie bspw. Miles & More. Und gleichzeitig versuchen hierbei viele Menschen rund Weiterlesen…

Wie funktioniert das DKB Gemeinschaftskonto? Eines der populärsten Gemeinschaftskonten bietet die Direktbank aus Berlin mit dem DKB Girokonto Gemeinschaftskonto an. Der Mehrwert, welcher hier den Kunden geboten wird ist vergleichsweise hoch, wenn man sich die Marktteilnehmer betrachtet. Doch wodurch zeichnet sich eigentlich ein Gemeinschaftskonto aus? Grundsätzlich ist es so, dass auf das Konto beide Parteien gleichzeitig zugreifen können. Es gibt zwar getrennte Zugangsdaten zum Onlinebanking und auch jeweils eigene Kreditkarten und Bankkarten, der Kontostand und Weiterlesen…

Als moderner Vermieter, angehender Immopreneur oder als Immobilienverwalter muss man sich irgendwann nach dem Kauf der Immobilie mit der Vermietung auseinander setzen und kommt häufig bei dem „Multikontensystem“ nicht vorbei. Häufig gibt es bereits eine finanzierende Bank für die Immobilie, die Miete, Rücklagen und Kautionen müssen jedoch je nach Anzahl der Objekte, Wohnungen oder Häuser organisiert werden und es erfordert einen Überblick des Cashflows. Hier kann die DKB Verwalterplattform helfen, welche sich speziell an moderne Weiterlesen…

Für die Mieter bedeutet die Hinterlegung einer Kautionssumme von 2 bis 3 Kaltmieten jedoch einen nicht unerheblichen finanziellen Aufwand, den man häufig neben einem Umzug nur mit ausreichend Rücklagen bewältigen kann. Zumal die Mietkaution auch für die komplette Mietdauer auf einem Kautionskonto als totes Kapital gebunden ist und auch nach Auszug es noch bis zu 6 Monate dauern kann, bis diese Kaution wieder freigegeben wurde. Kautionsversicherung befreien von finanzieller Belastung Bei dieser außergewöhnlichen finanziellen Belastung Weiterlesen…

Die Schufa, als Schutzgemeinschaft für allgemeine Kreditsicherung, ist eine Firma welche Auskünfte gegenüber Händlern oder Vermietern leistet, sodass schnell und unkompliziert eine Bonität in Form der Schufa Auskunft ermittelt werden kann. Dies wird bspw. auch von Versicherungen genutzt, wenn eine Kautionsversicherung abgeschlossen werden soll. Wenn es darum geht eine Mietkautionsversicherung abzuschließen, gibt es hierbei unterschiedliche Anbieter und somit auch verschiedene Arten der Bonitätsauskunft. Einige Anbieter arbeiten mit der Schufa Holding AG zusammen, andere mit Infoscore Weiterlesen…

Die Corona Krise hat viele Menschen beunruhigt und das Leben teilweise auf den Kopf gestellt. Die Wohnung als Rückzugsraum wurde dank Homeoffice zeitgleich für sehr viele Menschen zum Arbeitsplatz. Und auch während dem ersten Lockdown, sowie nun in der zweiten Welle ziehen Menschen innerhalb von Deutschland um. Voraussetzung ist hierfür, dass sich niemand in Quarantäne befindet, wenn umgezogen wird. Ein Thema, welches viele Menschen bis zu diesem Zeitpunkt ggf. nicht eingeplant haben ist die Organisation Weiterlesen…

Die Traumwohnung ist gefunden, die Mietzahlungen auch im Rahmen des Machbaren, nun muss nur noch der Umzug und die Kaution bezahlt werden. Neben der Miete muss dies häufig für Mietverhältnisse hinterleget werden und kann bis zu 3 Mieten betragen. Ein Umzug ist hierbei schon teuer genug, es werden je nach Aufwand verschiedene Posten anfallen, die ein Loch in die Finanzen reißen können, angefangen vom Umzugswagen, bis zu neuen Möbeln für die neue Wohnung. Viele Menschen Weiterlesen…