Gewerbe Mietkaution

Insbesondere bei Gewerben ist das Thema Mietkaution ein seltener betrachtetes Thema, obwohl für jede Vermietung ebenfalls ein Kautionsbetrag hinterlegt werden muss. Mietet man also als gewerbetreibender bspw. ein Ladenlokal, Gewerberäume oder ein Büro, so ist auch für die Mietsumme der Kaltmiete eine Kaution zu hinterlegen.

Wie hoch ist die Mietkaution für Gewerbe?

Bei Gewerbeimmobilien, liegt hierbei im Vergleich zu privaten Mietsachen die zu hinterlegende Kaution um Einiges höher. So geht es meistens um eine Höhe von mehreren tausend Euro, welche der Gewerbetreibende an seinen Vermieter als Sicherheitsleistung hinterlegen muss und ein Faktor von 6-7 bei der Berechnung der Kaution. Der Vermieter kann laut Mietrecht §551 BGB eine Kautionshöhe von 2-3 Monatskaltmieten in privaten Mietverhältnissen verlangen – in vielen Fällen wird von diesem Recht Gebrauch gemacht und die vollen 3 Monatskaltmieten verlangt. Bei gewerblichen Kautionen gilt jedoch diese Regelung nicht mit den 3 Kaltmieten wodurch die Kaution ebenfalls wesentlich höher sind.

Als Startup oder Unternehmensgründer ist das Hinterlegen einer Kautionssumme häufig ein Kraftakt, bzw. eine finanzielle Belastung, welche Liquidität aus dem Umlaufvermögen entzieht. Dies ist für viele Gründe und auch bereits etablierte Unternehmen der Grund sich nach Alternativen wie bspw. einer Mietkautionsversicherung oder Mietkautionsbürgschaft zu erkundigen.

Mietkautionsversicherung für höhere Liquidität

Eine Mietkautionsversicherung für Unternehmen ist daher interessant, da somit das Kapital, welches für die Kaution benötigt wird, nicht auf ein schlecht verzinstes Konto hinterlegt werden muss, sondern monatlich lediglich ein Teilbetrag (3-5%) der eigentlichen Kautionssumme an eine Versicherungsgesellschaft gezahlt wird.

Dadurch wird die Liquidität geschont und das Umlaufvermögen ist höher – mit welchem das Geschäft weiter voran gebracht werden kann. Ist einmal genügend Liquidität vorhanden, oder aber Rücklagen so hoch, dass das Kerngeschäft dadurch nicht mehr beeinträchtigt ist, so sind auch andere Kautiosnformen, wie bspw. ein Mietkautionsdepot für Kapitalanlagen denkbar. Prüfen Sie hier im praktischen Rechner selber für Ihr Gewerbe, wie viel eine Versicherung für Ihre Kautionssumme kosten würde: