DKB Mietkautionskonto

Die DKB Bank bietet als eine von wenigen Banken die Möglichkeit ein reines online Mietkautionskonto zu eröffnen. Hierbei beschreiben wir die einzelnen Schritte, welche nötig sind um innerhalb weniger Tage das Konto zu eröffnen und die Bürgschaftsurkunde dem Vermieter zu überreichen, oder aber aus Sicht des Vermieters, dem Mieter eine Kopie der Verpfändungsurkunde zu übergeben.

DKB Konto als Mieter anlegen

Es gibt zwei Möglichkeiten ein Mietkautionskonto anzulegen – entweder als Mieter, oder aber als Vermieter. Gesetzlich vorgeschrieben ist lediglich, dass der Vermieter das Konto zu einem üblichen und vergleichbaren Zinssatz (Spareckzins) anlegen sollte, getrennt vom sonstigen privaten Vermögen.

Der Mieter kann sich die Geldanlage selber aussuchen, ein Mietkautionskonto ist dabei eine Möglichkeit. Derzeit in der Niedrigzinsphase erhält man 0,01% Zinsen auf das Kautionskonto und zahlt für das Einrichten keine Gebühr. Das Girokonto erfordert seit September 2022 einen monatlichen Geldeingang von mindestens 700€, um dauerhaft kostenlos genutzt zu werden. Im Kautionsrechner können Sie als Mieter und Vermieter einfach unkompliziert und Vergleichsangebote berechnen:

DKB Konto als Vermieter für Mietkautionskonto nutzen

Auch Vermieter können bei der DKB Bank ein Mietkautionskonto zu eröffnen. Vor der Mietrechtsreform 2001 war dies die am Meisten praktizierte Methode. Hierbei wurde die Kaution entweder in Bar (Barkaution) dem Vermieter übergeben, oder aber per Überweisung dem Vermieter zugestellt. Letztere Option ist wesentlich besser und wird empfohlen um Mietkautionsbetrug und rechtlicher Unsicherheit vorzubeugen.

Der Vermieter ist dann gemäß §551 BGB verpflichtet, die Kautionssumme getrennt von seinem sonstigen Vermögen anzulegen zu einem marktüblichen Zins (Spareckzins). Dies ist ebenfalls über ein DKB Vermieterkonto möglich, hierfür gibt es zusätzlich noch die Mieterverwaltung als Zusatznutzen. Mit dem Verwaltungszusatz kann der Vermieter alle Konten und Mietkautionen für verschiedene Mieter über eine komfortable Online-Banking Verwaltungsoberfläche im Browser verwalten. Das Vermieterpaket ist einfach über das Onlineinterface beim Onlinebanking im Browser hinzuzufügen, wenn zuvor ein DKB Girokonto eingerichtet wurde. Anschließend können direkt Unterkonten für die einzelnen Mieter eingerichtet werden.

Möchte der Vermieter das Verwaltungskonto nicht nur für die Mietkaution nutzen, sondern ebenfalls für die Mieteinnahmen verwenden, so gibt es die Möglichkeit automatische E-Mail Benachrichtigungen einzurichten wenn bspw. eine Mietzahlung nicht rechtzeitig eintrifft.

Jetzt ein DKB Girokonto für das DKB Vermieterpaket eröffnen

Wie eröffnet man ein DKB Mietkautionskonto?

Die Eröffnung eines DKB Mietkautionskontos ist einfach und kann von jedem online und schnell erfolgen:

1. Ein DKB Girokonto eröffnen
2. Mit Post Ident Verfahren oder dem Video-Ident Verfahren die eigene Identität bestätigen
3. Die Kontodaten werden per Post zugestellt und im Onlinebanking ist nun ein Einloggen möglich um das TAN Verfahren auszuwählen
4. Auf das neu eingerichtet Konto wird der Kautionsbetrag überwiesen
5. Im Internet Banking gibt es die Möglichkeit ein DKB Kautionskonto zu beantragen. Hierbei wird automatisch der Betrag vom Girokonto eingezogen und die Bürgschaftsurkunde per Post zugeschickt
6. Die Bürgschaftsurkunde dem Vermieter übergeben

Wie kündigt man ein DKB Mietkautionskonto?

Die Kündigung des Mietkautionskontos als Mieter ist sehr einfach, hierbei muss lediglich die Verpfändungsurkunde des Vermieters an die DKB Bank zurück geschickt werden. Mit einer Angabe eines Kontos, kann die Kautionssumme direkt dorthin überwiesen werden, ansonsten wird es auf das Girokonto als Referenz überwiesen.

Vermieter können schlicht über das Onlinebanking auswählen ob eine Mietkaution in Raten oder auf einmal auf ein angegebenes Konto überwiesen werden soll und dadurch das Kautionskonto aufgelöst wird.

Kaution Zinsen berechnen und Zinsen vergleichen

Derzeit (2023) bietet die DKB Bank eine Verzinsung von 0,01% an, dies ist verglichen mit anderen Banken derzeit eine der wenigen Möglichkeit überhaupt Zinsen auf die Kaution zu erhalten. Die meisten Banken bieten einen geringeren Guthabenzinsen, trotz Zinswende, welche bei Kautionskonten bisher noch nicht angekommen ist.

Wenn Sie die Zinsen mit anderen Konto Anbietern vergleichen möchten, so ist hierfür der Mietkautionskonto Vergleich hilfreich. Hingegen die Berechnung der historischen Zinsen ist im Zinsrechner für die Mietkaution möglich, welche den Spareckzins für die Berechnung der letzten Jahr verwendet. Ist man als Mieter auf der Suche nach einer höheren Rendite als derzeit auf Spareinlagen gegeben wird, so ist das Mietkautionsdepot eine Möglichkeit dies zu erreichen – jedoch für die Anlage als Vermieter nicht geeignet.