Ratgeber

Die Mietkaution ist ein wesentlicher Bestandteil jedes Mietvertrags. Sie dient dem Vermieter als Sicherheit und schützt ihn vor finanziellen Schäden, etwa durch Mietrückstände oder Reparaturen. Doch in Zeiten steigender Inflation verändert sich der Wert dieses Instruments – sowohl für Mieter als auch für Vermieter. Dieser Artikel beleuchtet, wie sich die Inflation auf die Mietkaution auswirkt und welche Optionen es gibt, um mit diesen Herausforderungen umzugehen. Wie beeinflusst die Inflation die Mietkaution? Die Inflation beschreibt den Weiterlesen…

Die Mietpreise in Deutschland steigen kontinuierlich, insbesondere für Neumieter, die einen neuen Mietvertrag abschließen. Nach aktuellen Zahlen des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) zahlen Mieter bei Neuvermietungen oft deutlich mehr als die durchschnittliche Bestandsmiete. Eine Antwort der Bundesregierung auf eine Anfrage der Linken im Bundestag, basierend auf Daten des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR), zeigt, dass Neumieter in Berlin 2022 etwa 26,7 Prozent mehr zahlten als im Vorjahr. Ähnliche Trends sind Weiterlesen…

In der Immobilienbranche ist die Mietkaution ein unverzichtbarer Bestandteil des Mietverhältnisses. Sie dient als Sicherheit für den Vermieter und kann bei Schadensfällen oder ausstehenden Mietzahlungen herangezogen werden. In Deutschland regelt das Bürgerliche Gesetzbuch (BGB) die rechtlichen Rahmenbedingungen für Mietkautionen. Dieser Artikel beleuchtet die rechtlichen Vorgaben gemäß BGB und stellt das DKB Vermieterkonto als Sammel-Anderkonto als eine effiziente Lösung für Vermieter vor. Rechtliche Grundlagen der Mietkaution gemäß BGB Gemäß § 551 BGB darf die Mietkaution das Weiterlesen…

Es kann frustrierend sein, wenn Ihr Vermieter Ihre Mietkaution nicht rechtzeitig oder in vollem Umfang zurückzahlt. Für die nächste Wohnung wird bereits eine neue Kaution benötigt, die Bisherige ist jedoch noch nicht ausgezahlt. In vielen Fällen besteht jedoch ein berechtigter Grund für die Verzögerung oder den teilweisen Einbehalt Ihrer Kaution. Gründe für die Verzögerung der Mietkaution-Rückerstattung durch den Vermieter Bevor Sie Maßnahmen ergreifen, sollten Sie die folgende Checkliste überprüfen, um sicherzustellen, dass Sie alle erforderlichen Weiterlesen…

In den letzten Monaten hat Baloise Mietkautionsversicherung eine Tarifsenkung vorgenommen, die für Mieter positive Veränderungen mit sich bringt. Mit der Senkung des Prozentsatzes von 4,7% auf 4,4% und des jährlichen Mindestbetrags von 45,- EUR auf 40,- EUR reduziert sich die finanzielle Belastung für Mieter. Dies ermöglicht es Mietern, die monatlichen Mietkosten zu reduzieren, was insbesondere in teuren Wohnmärkten von Vorteil sein kann, sofern eine Kautionsversicherung genutzt wird. Mietkautionsbürgschaft im Vergleich Hier die Baloise Kautionsversicherung im Weiterlesen…

In Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheit und niedriger Zinsen ist es eine erfreuliche Nachricht für Sparer und Anleger: Das DKB Tagesgeldkonto bietet ab sofort wieder beeindruckende Zinsen von 3,50 %. Diese Entwicklung kommt zu einer Zeit, in der viele Menschen nach sicheren Anlageoptionen suchen, um ihre Ersparnisse zu vermehren. In diesem Artikel werden wir uns genauer mit den Gründen für die steigenden Zinsen und den Vorteilen des DKB Tagesgeldkontos befassen. Warum steigen die Zinsen? Die Zinssätze auf Weiterlesen…

Als Vermieter müssen Sie regelmäßig eine Nebenkostenabrechnung für Ihre Mieter erstellen. Eine korrekte Abrechnung ist wichtig, um das Vertrauen der Mieter zu gewinnen und rechtliche Auseinandersetzungen zu vermeiden. In diesem Artikel werden wir diskutieren, wie eine Software bei der Erstellung der Abrechnung helfen kann und welche Vor- und Nachteile damit verbunden sind. Außerdem werden wir uns mit häufigen Fehlern bei der Erstellung der Abrechnung mit Excel befassen und die Bedeutung der CO2-Abgabe in der Nebenkostenabrechnung Weiterlesen…

Die Mietkaution ist eine Sicherheit für Vermieter, wenn es darum geht eine Immobilie zu vermieten. Die Sicherheit wird durch den Mieter eingebracht, in den meisten Fällen in Form eines Kautionssparbuches, welches entweder durch den Vermieter treuhändisch angelegt oder aber an diesen durch den Mieter verpfändet wird. In beiden Fällen gehört das hinterlegte Geld dem Mieter und gemäß §551 BGB ebenfalls die Zinsen, welche für die Geldanlage durch die Bank gezahlt werden. Die Zinsen erhöhen gleichzeitig die Sicherheit für den Vermieter. (mehr …)

Die Zeiten der kostenlosen Mietkautionskonten sind vorbei, immer mehr Mieter und Vermieter suchen daher nach einer Möglichkeit die Mietkaution so kostengünstig wie möglich zu hinterlegen. Ein Kautionskonto kann in unterschiedlichen Arten angelegt werden: Zum Einen kann der Vermieter ein Treuhandkonto im Namen des Mieters einrichten Oder aber der Mieter richtet ein Sparbuch ein, hinterlegt die Kautionssumme und verpfändet dieses Sparbuch oder Sparkonto an den Vermieter Doch wer trägt dabei die Kosten für ein Mietkautionskonto? Das Weiterlesen…

Die Deutsche Kautionskasse bietet neben anderen Anbietern im Bereich der Kautionsversicherung Produkte sowohl für Privatkunden, als auch im gewerblichen Bereich an. In Kontakt kommt man mit den Produkten der Deutschen Kautionskasse bspw. bei Sparkassen, zuletzt hatte bspw. die Sparkasse Harburg Buxtehude Ihr Kautionskonto eingestellt und dafür Kautionsversicherungen der Deutschen Kautionskasse als Alternative in das Produktportfolio genommen. Die ERGO Versicherung AG (ein Unternehmen der MunichRe) ist für die Absicherung der Kaution im gewerblichen Bereich der Risikoträger, Weiterlesen…

Die Einstellung von Kautionskonten weitet sich über weitere Banken aus. Noch im Oktober 2021 hatte die Finanztest Zeitschrift verschiedene Sparkassen aufgelistet, welche noch ein Kautionskonto anbieten. Mit dabei war auch die Sparkasse Harburg-Buxtehude, nun wurde dieses Produkt jedoch seit März 2022 eingestellt. Auf Nachfrage bei der Sparkasse Harburg-Buxtehude wurde mietkautionskonto.org bestätigt, dass klassische Mietkautionskonten nicht mehr angeboten werden, lediglich die Kautionsbürgschaft von der Deutschen Kautionskasse „Moneyfix“ wird als Alternative genannt. Keine Kautionskonten mehr bei der Weiterlesen…

Ein Mietkautionskonto oder Mietkautionssparbuch kann auf zwei verschiedene Arten angelegt werden. Entweder durch den Vermieter, der das Geld im Idealfall auf ein offenes Treuhandkonto legt und außerdem durch den Mieter, der das Geld für die Kaution auf ein Sparbuch überweist und dieses an den Vermieter verpfändet. Bei Auszug gibt es nun häufig den Wunsch der Mieter eine Teilauszahlung der Kaution zu erhalten, da in der Regel nur ein kleiner Teil für die Nebenkostenabrechnung zurück gehalten Weiterlesen…

Bei der Suche nach einer idealen Möglichkeit für die Mietsicherheit gibt es aus unserer Perspektive eigentlich nur wenige harte Faktoren, die in den meisten Fällen durch das Mietrecht in §551 BGB definiert sind. Eine Mietsicherheit wird in den meisten Fällen heute noch durch den Vermieter auf einem Treuhandkonto rechtssicher hinterlegt oder aber durch den Mieter in den Formen der Kautionsbürgschaft, dem Kautionsdepot oder aber auch auf einem Kautionskonto. In der Vergangenheit wurden immer wieder Möglichkeiten Weiterlesen…

Endlich wurde ein passender Mieter für die Wohnung gefunden, der Mietvertrag ist unterschrieben, der Zeitpunkt des Einzugs wurde abgesprochen. Nun muss nur noch die Mietkaution angelegt werden. Doch wie muss der Vermieter die Mietkaution rechtlich betrachtet anlegen und auf was sollte dabei geachtet werden? Treuhandkonto ist laut Mietrecht Pflicht Das Mietrecht in §551 BGB gibt Vorgaben zu der Anlage der Kaution, so heißt es dort: Der Vermieter hat eine ihm als Sicherheit überlassene Geldsumme bei Weiterlesen…

Als Vermieter kennen Sie die Situation: Ihr neuer Mieter hat Ihnen die Mietsicherheit in Bar überreicht, nun soll diese auf einem Kautionskonto eingezahlt werden. Allerdings nutzen immer mehr Vermieter die Möglichkeit eines Online Mietkautionskontos und möchten kein Bargeld mehr annehmen. Nun gibt es verschiedene Möglichkeiten mit dem Bargeld umzugehen: Sie nutzen Ihr Vermieterkonto und überweisen von dort das Geld auf ein gesondertes Mietkautionskonto für den Mieter. Das Bargeld verwenden Sie in Ihrer Bargeldkasse für sonstige Weiterlesen…

Als kürzlich Herr König seine Erfahrung mit dem Growney Mietkautionsdepot geteilt hat und wie positiv er die Nutzung des Kautionsdepot mit ETF-Fonds empfand, hat er ebenfalls die Reaktion seines Vermieters mit den Worten „Hauptsache nicht in bar“ wiedergegeben. Ähnliches hatte ebenfalls Steffi Schädel von Jeder-kann-Immobilien im Interview als Tipp mitgegeben – die Barkaution scheint ein Auslaufmodell zu sein und immer mehr Vermieter verweigern sich dieser Art der Kautionsübergabe. Warum ist das so und wie wird Weiterlesen…

Eine Mietausfallversicherung, manchmal auch als Mietnomadenversicherung beschrieben ist ein Schutz für Vermieter, wenn die Einnahmen der Miete für eine Immobilie fest eingeplant wurden, bspw. um einen Kredit zu tilgen und dabei vor einem möglichen Mietausfall geschützt zu werden. Wenn also einmal die Miete ausbleiben sollte, bspw. weil der Mieter den Mietzins nicht mehr zahlen kann oder will, so kann die Versicherung dafür genutzt werden finanziellen Folgen von Mietausfall und Vandalismus abzusichern. Wie funktioniert der DKB Mietausfallschutz? Weiterlesen…

Das DKB Girokonto ist aktuell eines der attraktivsten Girokonten, welches es für Privatkunden gibt. Neben der Möglichkeit das Konto bei 700€ Geldeingang pro Monat kostenlos zu führen, wird es gerne als Reisekonto oder schlicht als Zweitkonto genutzt. Doch selbst wenn das Girokonto als reguläres Gehaltskonto bzw. Haushaltskonto genutzt wird, so bietet es mit der kostenfreien Visa Debitkarte sehr viele Möglichkeiten der Nutzung. Eine Nutzungsart besteht auch darin ein Mietkautionskonto kostenfrei einzurichten und somit die Mietsicherheit Weiterlesen…

Das DKB Girokonto eignet sich ideal als Reisekonto als auch für Zuhause. Erfahren Sie in diesem Artikel welche Vorteile durch das Girokonto auf Reisen geboten werden und wie man diese idealerweise nutzt. Welche Vorteile hat das DKB Girokonto als Reisekonto? Ein Reisekonto sollte möglichst viele Aspekte während eines Urlaubs oder Reise abdecken können und kann separat zu bereits vorhandenen Konten geführt werden. Idealerweise ist das Reisekonto dabei gebührenfrei und bietet Mehrwerte und Vorteile, die man Weiterlesen…

Das Berechnen der Rendite für die Mietkaution ist einfach und schnell direkt mit dem Renditerechner möglich: Wieso eine Rendite für die Mietkaution berechnen? Ein Renditerechner kommt regulär dann zum Einsatz, wenn es darum geht ein Investment über einen längeren Zeitraum bzgl. der Rendite zu berechnen. Also bspw. eine Immobilienrendite auszurechnen, oder aber die Rendite von einem Aktienkauf über mehrere Jahre zu berechnen. Hierbei wird zunächst der Anlagebetrag mit der zu erwartenden Rendite oder der bereits Weiterlesen…