Ratgeber

Die Mietkaution ist eine Sicherheit für Vermieter, wenn es darum geht eine Immobilie zu vermieten. Die Sicherheit wird durch den Mieter eingebracht, in den meisten Fällen in Form eines Kautionssparbuches, welches entweder durch den Vermieter treuhändisch angelegt oder aber an diesen durch den Mieter verpfändet wird. In beiden Fällen gehört das hinterlegte Geld dem Mieter und gemäß §551 BGB ebenfalls die Zinsen, welche für die Geldanlage durch die Bank gezahlt werden. Die Zinsen erhöhen gleichzeitig die Sicherheit für den Vermieter. (mehr …)

Die Zeiten der kostenlosen Mietkautionskonten sind vorbei, immer mehr Mieter und Vermieter suchen daher nach einer Möglichkeit die Mietkaution so kostengünstig wie möglich zu hinterlegen. Ein Kautionskonto kann in unterschiedlichen Arten angelegt werden: Zum Einen kann der Vermieter ein Treuhandkonto im Namen des Mieters einrichten Oder aber der Mieter richtet ein Sparbuch ein, hinterlegt die Kautionssumme und verpfändet dieses Sparbuch oder Sparkonto an den Vermieter Doch wer trägt dabei die Kosten für ein Mietkautionskonto? Das Weiterlesen…

Die Deutsche Kautionskasse bietet neben anderen Anbietern im Bereich der Kautionsversicherung Produkte sowohl für Privatkunden, als auch im gewerblichen Bereich an. In Kontakt kommt man mit den Produkten der Deutschen Kautionskasse bspw. bei Sparkassen, zuletzt hatte bspw. die Sparkasse Harburg Buxtehude Ihr Kautionskonto eingestellt und dafür Kautionsversicherungen der Deutschen Kautionskasse als Alternative in das Produktportfolio genommen. Die ERGO Versicherung AG (ein Unternehmen der MunichRe) ist für die Absicherung der Kaution im gewerblichen Bereich der Risikoträger, Weiterlesen…

Die Einstellung von Kautionskonten weitet sich über weitere Banken aus. Noch im Oktober 2021 hatte die Finanztest Zeitschrift verschiedene Sparkassen aufgelistet, welche noch ein Kautionskonto anbieten. Mit dabei war auch die Sparkasse Harburg-Buxtehude, nun wurde dieses Produkt jedoch seit März 2022 eingestellt. Auf Nachfrage bei der Sparkasse Harburg-Buxtehude wurde mietkautionskonto.org bestätigt, dass klassische Mietkautionskonten nicht mehr angeboten werden, lediglich die Kautionsbürgschaft von der Deutschen Kautionskasse „Moneyfix“ wird als Alternative genannt. Keine Kautionskonten mehr bei der Weiterlesen…

Ein Mietkautionskonto oder Mietkautionssparbuch kann auf zwei verschiedene Arten angelegt werden. Entweder durch den Vermieter, der das Geld im Idealfall auf ein offenes Treuhandkonto legt und außerdem durch den Mieter, der das Geld für die Kaution auf ein Sparbuch überweist und dieses an den Vermieter verpfändet. Bei Auszug gibt es nun häufig den Wunsch der Mieter eine Teilauszahlung der Kaution zu erhalten, da in der Regel nur ein kleiner Teil für die Nebenkostenabrechnung zurück gehalten Weiterlesen…

Bei der Suche nach einer idealen Möglichkeit für die Mietsicherheit gibt es aus unserer Perspektive eigentlich nur wenige harte Faktoren, die in den meisten Fällen durch das Mietrecht in §551 BGB definiert sind. Eine Mietsicherheit wird in den meisten Fällen heute noch durch den Vermieter auf einem Treuhandkonto rechtssicher hinterlegt oder aber durch den Mieter in den Formen der Kautionsbürgschaft, dem Kautionsdepot oder aber auch auf einem Kautionskonto. In der Vergangenheit wurden immer wieder Möglichkeiten Weiterlesen…

Endlich wurde ein passender Mieter für die Wohnung gefunden, der Mietvertrag ist unterschrieben, der Zeitpunkt des Einzugs wurde abgesprochen. Nun muss nur noch die Mietkaution angelegt werden. Doch wie muss der Vermieter die Mietkaution rechtlich betrachtet anlegen und auf was sollte dabei geachtet werden? Treuhandkonto ist laut Mietrecht Pflicht Das Mietrecht in §551 BGB gibt Vorgaben zu der Anlage der Kaution, so heißt es dort: Der Vermieter hat eine ihm als Sicherheit überlassene Geldsumme bei Weiterlesen…

Als Vermieter kennen Sie die Situation: Ihr neuer Mieter hat Ihnen die Mietsicherheit in Bar überreicht, nun soll diese auf einem Kautionskonto eingezahlt werden. Allerdings nutzen immer mehr Vermieter die Möglichkeit eines Online Mietkautionskontos und möchten kein Bargeld mehr annehmen. Nun gibt es verschiedene Möglichkeiten mit dem Bargeld umzugehen: Sie nutzen Ihr Vermieterkonto und überweisen von dort das Geld auf ein gesondertes Mietkautionskonto für den Mieter. Das Bargeld verwenden Sie in Ihrer Bargeldkasse für sonstige Weiterlesen…

Als kürzlich Herr König seine Erfahrung mit dem Growney Mietkautionsdepot geteilt hat und wie positiv er die Nutzung des Kautionsdepot mit ETF-Fonds empfand, hat er ebenfalls die Reaktion seines Vermieters mit den Worten „Hauptsache nicht in bar“ wiedergegeben. Ähnliches hatte ebenfalls Steffi Schädel von Jeder-kann-Immobilien im Interview als Tipp mitgegeben – die Barkaution scheint ein Auslaufmodell zu sein und immer mehr Vermieter verweigern sich dieser Art der Kautionsübergabe. Warum ist das so und wie wird Weiterlesen…

Eine Mietausfallversicherung, manchmal auch als Mietnomadenversicherung beschrieben ist ein Schutz für Vermieter, wenn die Einnahmen der Miete für eine Immobilie fest eingeplant wurden, bspw. um einen Kredit zu tilgen und dabei vor einem möglichen Mietausfall geschützt zu werden. Wenn also einmal die Miete ausbleiben sollte, bspw. weil der Mieter den Mietzins nicht mehr zahlen kann oder will, so kann die Versicherung dafür genutzt werden finanziellen Folgen von Mietausfall und Vandalismus abzusichern. Wie funktioniert der DKB Mietausfallschutz? Weiterlesen…

Das DKB Girokonto ist aktuell eines der attraktivsten Girokonten, welches es für Privatkunden gibt. Neben der Möglichkeit das Konto bei 700€ Geldeingang pro Monat kostenlos zu führen, wird es gerne als Reisekonto oder schlicht als Zweitkonto genutzt. Doch selbst wenn das Girokonto als reguläres Gehaltskonto bzw. Haushaltskonto genutzt wird, so bietet es mit der kostenfreien Visa Debitkarte sehr viele Möglichkeiten der Nutzung. Eine Nutzungsart besteht auch darin ein Mietkautionskonto kostenfrei einzurichten und somit die Mietsicherheit Weiterlesen…

Das DKB Girokonto eignet sich ideal als Reisekonto als auch für Zuhause. Erfahren Sie in diesem Artikel welche Vorteile durch das Girokonto auf Reisen geboten werden und wie man diese idealerweise nutzt. Welche Vorteile hat das DKB Girokonto als Reisekonto? Ein Reisekonto sollte möglichst viele Aspekte während eines Urlaubs oder Reise abdecken können und kann separat zu bereits vorhandenen Konten geführt werden. Idealerweise ist das Reisekonto dabei gebührenfrei und bietet Mehrwerte und Vorteile, die man Weiterlesen…

Das Berechnen der Rendite für die Mietkaution ist einfach und schnell direkt mit dem Renditerechner möglich: Wieso eine Rendite für die Mietkaution berechnen? Ein Renditerechner kommt regulär dann zum Einsatz, wenn es darum geht ein Investment über einen längeren Zeitraum bzgl. der Rendite zu berechnen. Also bspw. eine Immobilienrendite auszurechnen, oder aber die Rendite von einem Aktienkauf über mehrere Jahre zu berechnen. Hierbei wird zunächst der Anlagebetrag mit der zu erwartenden Rendite oder der bereits Weiterlesen…

Mobile Banking ist in den letzten Jahren zunächst bei jüngeren Menschen und anschließend in der breiten Masse vermehrt angenommen worden. Die Verbindung zwischen Bank und Kunde hat sich durch das mobile Banking nachhaltig verändert, so werden die Banking Apps nicht nur für eine Überweisung oder das Mobile Payment genutzt sondern bilden mittlerweile den Mittelpunkt um alle Bankangelegenheiten abzuwickeln. Eine Mietkaution einzurichten galt für die meisten Menschen immer noch als ein Bankgeschäft, welches analog am Bankschalter Weiterlesen…

Die Wohnung ist gekündigt, der Auszug hat geklappt und anschließend wurde die Wohnung laut Wohnungsübergabeprotokoll makellos übergeben, doch dann die böse Überraschung: Die Mietkaution, welche für Jahre dem Vermieter anvertraut war wurde nicht verzinst angelegt. Was nun? Grundsätzlich besteht kein Grund zur Sorge, dieser Fall ist bereits häufiger vorgekommen und kann gelöst werden. Wie dies im Detail aussieht, wird in diesem Artikel beschrieben. Wann wurde der Mietvertrag unterschrieben? Bevor irgendwelche Zinstabellen zu Rate gezogen werden, Weiterlesen…

Als Immobilienbesitzer kennt man die Herausforderungen der Immobilienverwaltung oder Hausverwaltung. Der Verwaltungsaufwand ist unabhängig der Anzahl der Immobilien enorm und bestenfalls hat man dies mit Excel-Tabellen größtenteils bereits digital erfasst, um nichts Relevantes aus den Augen zu verlieren. Häufig geht es privaten Vermietern jedoch so, dass selbst bei einer bereits guten Organisation, relativ viel Papierkram und Erfassung von verschiedenen Daten erforderlich ist, um einen Überblick zu erhalten. Viele Vermieter nutzen noch manuelle Prozesse und haben Weiterlesen…

Die Rückzahlung der Mietkaution beschäftigt sehr viele Menschen, die aus Ihrer Wohnung ausziehen und ggf. in eine neue Wohnung einziehen. Es ist gebundenes Kapital, welches möglichst zeitnah aus Sicht des Mieters liquide gemacht werden soll. Mit Beendigung des Mietverhältnisses zwischen Mieter und Vermieters wird die Rückzahlung der geleisteten Mietkaution fällig. Der Vermieter hat in der Regel das Recht vor der Rückgabe seine Ansprüche auf Einbehalten der Kaution oder eines Teilbetrages zu prüfen durch z.B. entstandene Weiterlesen…

Seit 2021 gibt es neben heysafe ebenfalls INZMO als neue Mietkautionsbürgschaft auf dem Markt. Beide Anbieter bieten sehr günstige Konditionen im Vergleich zu den bisherigen Angeboten. Im Kautionsvergleich werden diese Unterschiede gezeigt und die Vorteile sowie Nachteile der Angebote beschrieben. INZMO im Mietbürgschaft Vergleich Vergleicht man unterschiedliche Mietkautionsbürgschaft Anbieter so fällt ein Attribut besonders schnell ins Auge. Ein objektiver Vergleich ist insbesondere aufgrund der Gebühren und Konditionen sinnvoll. Bei INZMO kostet die Mietkautionsbürgschaft 3,9% der Weiterlesen…

Eine der häufigsten Fragen zu der Mietkaution bei der Berliner Bank DKB ist bzgl. der Unterscheidung der zwei Produkte „DKB Mietkautionskonto“ und „DKB Vermieterpaket„. Die kurze Antwort: Bei beiden wird eine Mietkaution hinterlegt – das eine Konto ist für den Mieter, das andere Konto für den Vermieter. Aber es gibt tatsächlich Unterschiede in der Handhabung und in der Hinterlegung des Mietsicherheit. Auf diese soll hier im Detail eingegangen werden. Mehrwertdienste im DKB Girokonto Die Basis Weiterlesen…

Spätestens seitdem Zinsbroker Portale wie Weltsparen/Raisin die Anlage von Tagesgeld oder Festgeld europaweit vereinfacht haben, stellen sich viele Mieter und Vermieter die Frage, ob eine Anlage der Mietkaution nicht ebenfalls auf ausländischen europäischen Konten möglich wäre. Insbesondere aufgrund der niedrigen Zinsen, die auf die Kaution gezahlt werden, könnte ein Blick auf die Zinssituation im europäischen Ausland für offene Treuhandkonten oder Mietkautionskonten interessant sein. Doch bereits bei der Mietkaution Geldanlage in Deutschland müssen Vermieter ein paar Weiterlesen…