Mietkautionsversicherung Gewerbe

Wer eine Gewerbefläche mietet und hierfür eine Kaution hinterlegen muss, für den ist totel Kapital besonders schmerzhaft. Die Gewerbefläche soll zwar einen Umsatz einbringen, gleichzeitig werden jedoch 2 bis 3 Monatskaltmieten für die Kaution vom Vermieter benötigt – insbesondere aus Vermietersicht ist dies bei Gewerben gerechtfertigt. Als Gewerbetreibender benötigt man am Anfang relativ viel Startkapital für die Einrichtung, Werbung und das Inventar sowie das Lager mit Artikeln, wenn es darum geht Produkt zu verkaufen. Die Read more…

Mietkaution berechnen

Das Berechnen der Mietkaution eine relativ einfache Sache. In der Regel kann ein Vermieter 2-3 Nettokaltmieten laut Mietrecht als Kautionssumme als Sicherheit verlangen. Ein Beispiel: Eine Wohnung soll für 600€ Kaltmiete vermietet werden, hinzu kommen noch Nebenkosten von ca. 150€/Monat. Die Nebenkosten dürfen nicht in die Kautionssumme eingerechnet werden, nimmt der Vermieter 2 Nettokaltmieten kommt eine Kautionssumme von 1.200€ zusammen (2 x 600€) bei 3 Nettokaltmieten sind es 1.800€ als Kautionssumme. Es gibt unterschiedliche Arten Read more…

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Mieter zahlt Kaution nicht

Was passiert, wenn der Mieter die Kaution nicht zahlt? Eine Frage, welche verschiedene Vermieter immer wieder stellen – wobei diese meist in einer Ursache begründet liegt. Was ist die Kaution und für was ist diese gedacht? Eine Kaution ist nichts anderes als eine Sicherheit für den Vermieter. Sicherheit im Falle des Falles. Also, wenn ein Mieter einmal keine Miete zahlen kann, oder aber wenn nach Auszug noch die Nebenkosten abgerechnet werden müssen. In diesen Fällen Read more…

Wohnung streichen bei Auszug

Eine Frage, welche immer wieder die Gemüter bei Miter und Vermieter erhitzt ist das Thema Renovieren und Streichen von Mietwohnungen. Die Frage rührt zum einen aus einer finanziellen Sicht, da die Farbe, Materialien wie Pinsel und Abdeckfolie Geld kosten – viel eher jedoch auf die angewandte Zeit und die Ungemütlichkeit, welches sich daraus ergibt. Ein Thema also, welches auch schon häufig zu rechtlichen Auseinandersetzungen geführt hat und es somit eine Reihe von Rechtssprechungen zu dem Read more…

Mietkaution Zinsrechner

Eine häufige Frage bei der Mietkaution ist immer wieder die Rendite, welche im Laufe der Zeit durch die Kapitalanlage erwirtschaftet wird. Nicht zuletzt geht es in den meisten Mietsituationen um eine Summe von 2-3 Nettokaltmieten, also einer stattlichen Summe Geld, welche im Laufe der Jahre ggf. auch einen Zinseszinseffekt haben erzielen können. Man möchte also die Zinsen berechnen, welche auf das hinterlegte Geld gezahlt wurde. Dies kann aus unterschiedlichen Gründen passiert. Bspw. wenn man als Read more…