Welche Möglichkeiten gibt es eine Mietkaution anzulegen?

Das Anlegen der Mietkaution beschäftigt laut statistischen Bundesamt 56,8% Menschen in Deutschland, da diese zur Miete wohnen und eine Kaution in den meisten Mietverhältnissen vorhanden ist. Die maximale Höhe von 3 Monatskaltmieten ist bei den jetzigen Mietpreisen nicht unerheblich, hat man bspw. 1.000€ Kaltmiete pro Monat, so benötigt man in diesem Fall bis zu 3.000€ Kaution – welche bei Mietbeginn vorhanden sein müssen. 3.000€ sind eine Summe, welche man über eine durchschnittliche Mietlaufzeit von 5-10 Jahren schlechter oder besser verzinsen lassen kann – je nach Anlage. Das Bedürfnis, dieses Kapital möglichst gewinnbringend einzusetzen, rührt wohl auch daher, weil es eine Art stille Reserve ist, oder auch totes Kapital – als Mieter kann man nichts damit machen, der Vermieter darf nur in Ausnahmefällen damit etwas machen. Welche Arten der Anlage gibt es also?

  • Das klassische Mietkautionskonto
  • Ein Tagesgeldkonto
  • Ein Mietkautionsdepot
  • Ein Bausparvertrag, welcher als Mietkaution genutzt wird
  • Gold
  • Digital Währungen wie bspw. Bitcoin
  • Eine Mietbürgschaft in welcher Kosten entstehen, welche man ggf. durch eine höher verzinste Anlage ausgleichen kann

Wie hoch ist die zu erwartende Rendite bei der Anlage?

Es gibt je nach Anlage eine unterschiedliche Rendite. Hierbei ist die Rendite orientiert am Risiko – je höher das Risiko, desto höher die Rendite. In der Regel kann man auf einem Sparkonto 0,1% Zinsen, da in der Niedrigzinsphase 2019 die Zinsen ein historischen Tief erreicht haben.

Mein Vermieter hat die Mietkaution angelegt, wie hoch ist diese verzinst?

Laut Mietrecht ist der Vermieter dazu verpflichtet die Kaution gemäß der aktuellen Zinslage, aber nicht schlechter zu verzinsen. Somit ist diese derzeit mit der Niedrigzinsphase relativ schlecht verzinst.

Wie risikoreich ist eine Mietkaution Anlage?

Je nach Anlage kann eine Mietkaution risikoreicher – oder aber risikoärmer angelegt werden – dies liegt im Ermessen des Anlegers.

Gibt es Alternativen zum Anlegen der Mietkaution?

Neben dem klassichen Mietkautionskonto kann man seine Kaution ebenfalls in alternative Anlagen hinterlegen. Bspw. ein Bausparvertrag, Ein Depot oder aber auch in Gold oder Kryptowährungen – sofern dies vom Vermieter akzeptiert wird.