Ratgeber

Wie eröffnet man ein Mietkautionskonto? Ein Mietkautionskonto kann man bei jeder Bank eröffnen, welche eine Bürgschaftsurkunde oder Verpfändungserklärung ausstellen. Es gibt ebenfalls die Möglichkeit ein Kautionskonto online zu beantragen. Hierbei wird ein Onlinegirokonto erstellt und mittels Post-Ident oder Video-Ident bestätigt. Anschließend kann man den Kautionsbetrag auf das Konto überweisen und im Onlinebanking ein Kautionsunterkonto beantragen. Auf dieses wird die Kaution übertragen. Viele Banken bieten zwar die Möglichkeit an ein Sparbuch oder ein Sparkonto online als Weiterlesen…

Wer eine Gewerbefläche mietet und hierfür eine Kaution hinterlegen muss, für den ist totel Kapital besonders schmerzhaft. Die Gewerbefläche soll zwar einen Umsatz einbringen, gleichzeitig werden jedoch 2 bis 3 Monatskaltmieten für die Kaution vom Vermieter benötigt – insbesondere aus Vermietersicht ist dies bei Gewerben gerechtfertigt. Als Gewerbetreibender benötigt man am Anfang relativ viel Startkapital für die Einrichtung, Werbung und das Inventar sowie das Lager mit Artikeln, wenn es darum geht Produkt zu verkaufen. Die Weiterlesen…

Das Berechnen der Mietkaution eine relativ einfache Sache. In der Regel kann ein Vermieter 2-3 Nettokaltmieten laut Mietrecht §551 BGB als Kautionssumme als Sicherheit verlangen. Die Kaution kann einfach und unkompliziert mit dem folgenden Rechner ausgerechnet werden. Hierfür wird lediglich die Kaltmiete benötigt: Wie kann man die Mietkaution berechnen? Es gibt unterschiedliche Arten, wie eine Kaution hinterlegt werden kann, im Laufe der Mietzeit akkumulieren sich dann Zinsen für die angelegte Summe. In der derzeitigen Tiefzinsphase Weiterlesen…

Eine Frage, welche immer wieder die Gemüter bei Mieter und Vermieter erhitzt ist das Thema Renovieren und Streichen von Mietwohnungen. Die Frage rührt zum einen aus einer finanziellen Sicht, da die Farbe, Materialien wie Pinsel und Abdeckfolie Geld kosten – viel eher jedoch auf die angewandte Zeit und die Ungemütlichkeit, welches sich daraus ergibt. Ein Thema also, welches auch schon häufig zu rechtlichen Auseinandersetzungen geführt hat und es somit eine Reihe von Rechtssprechungen zu dem Weiterlesen…

Eine häufige Frage bei der Mietkaution ist immer wieder die Rendite, welche im Laufe der Zeit durch die Kapitalanlage erwirtschaftet wird. Nicht zuletzt geht es in den meisten Mietsituationen um eine Summe von 2-3 Nettokaltmieten, also einer stattlichen Summe Geld, welche im Laufe der Jahre ggf. auch einen Zinseszinseffekt haben erzielen können. Häufig wurde in der Vergangenheit nicht all zu viel Wert der Mieter auf die Eröffnung und Anlage des Mietkautionskontos gelegt. Man möchte also Weiterlesen…

Für den Fall, dass Sie finanziell nicht in der Lage sind die Mietkaution in maximal 3 gleichen Raten zu begleichen und nicht mit ihrem Vermieter über eine längere Ratenzahlung verhandeln wollen oder der Vermieter sich nicht darauf einlässt, besteht die Möglichkeit eine Mietkaution über eine Kredit zu finanzieren. Dies lohnt sich allerdings nur, wenn sie kurze Laufzeiten wählen und damit einen niedrigeren Zinssatz erhalten. Beispielrechnung: Kautionshöhe 1.500 € 3 Monatsraten zu je 500€ Kreditfinanzierung: monatliche Weiterlesen…

Es mag verlockend sein, die Mietkaution auf einem Tagesgeldkonto anzulegen, da Tagesgeldkonten deutlich höhere Zinsen als Kautionssparbücher haben. Gleichzeitig stößt man bei der Recherche nach Mietkautionskonten im Vergleich ebenfalls auf Tagesgeldkonten – und dies gleich bei größeren Vergleichsportalen. Tagesgeld mit Verpfändung? Der Begriff Tagesgeld ist hierbei etwas irreführend, denn genau dies soll mit der Mietkaution nicht erreicht werden. Ein Tagesgeld ist häufig dann sinnvoll, wenn man relativ schnell an das Geld drankommen muss oder möchte, Weiterlesen…

Möchte man als Arbeitsloser oder Empfänger von Hartz4 eine Wohnung mieten, so stellt sich hierbei ebenso die Frage wie eine Mietkaution hinterlegt werden kann. In der Regel kann der Vermieter relativ sicher sein seine Miete vom Arbeitsamt bzw. vom Amt zu erhalten, diese überweisen die Miete regelmäßig gemäß dem Mietvertrag und ein Ausfall der Miete ist so gut wie ausgeschlossen. Aber auch eine Absicherung bei Auszug kann für Vermieter ein Grund sein eine Mietkaution zu Weiterlesen…

Mit der Fälligkeit der Mietkaution zum Beginn des Mietverhältnisses haben neben der Einmalzahlung der Kaution auch das Recht auf Ratenzahlung in 3 gleichen monatlichen Teilen. Dies ist im § 551 Absatz 2 des BGB geregelt. Die erste Rate wird dann mit dem Beginn des Mietverhältnisses geregelt. Normalerweise lässt sich der Vermieter auf eine Ratenzahlung der Mietkaution ein, falls er dies nicht tut, sollten sie abwägen inwieweit sie auf ihr Recht bestehen wollen mit dem Risiko Weiterlesen…